Время на переезд с квартиры в Пушкино после ее продажи

Наверняка, каждый человек, кто покупает квартиру, хочет как можно скорее перевезти свои вещи и начать обустраивать уютное гнездышко. Но все планы разрушает продавец квартиры, который не может быстро освободить жилплощадь. 

Когда продавец должен освободить квартиру после продажи по закону 

Отдельной статьи не существует, которая бы четко регламентировала сроки переезда продавца квартиры. Но когда продавец слишком долго не освобождает квартиру, можно руководствоваться статьи 457 гражданского кодекса. Статья указывает на то, что сроки на освобождение жилплощади должны регламентироваться законом.

То есть, при заключении договора купли-продажи не стоит упускать этот пункт и важно прописать крайнюю дату, до которой бывший собственник должен освободить квартиру. Вы должны договориться с продавцом, когда он освободит квартиру и прописать это в документе. Но, как правило - на съезд прежним жильцам дается 2-4 недели. Кто-то уже на этапе оформления сделки переезжает и вы можете заехать сразу же после подписания всех документов. Учитывайте, что за время пока продавец не освобождает квартиру, оплачиваются расходы на коммунальные услуги им. 

Но если в договоре купли-продажи был упущен этот шаг и сроки освобождения квартиры не прописаны - как быть в этой ситуации? Да, по невнимательности покупателя или риэлтора подобные ситуации тоже могут возникать. В таком случае необходимо руководствоваться пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ. Именно этот пункт регламентирует сроки исполнения обязательств. Законодательством определен срок 7 дней со дня предъявления требования о его исполнении. Но если продавец не освобождает квартиру и не получается с ним договориться, то урегулировать этот вопрос можно только через суд. 

При передаче ключей важно подписать акт приема-передачи квартиры. После его подписания означает, что продавец полностью выполнил свои обязательства по передаче квартиры. 

Можно ли заехать сразу же в квартиру после покупки?

Да, такой вариант тоже возможен, но на практике он случается гораздо редко, ведь бывшим хозяевам нужно время для сбора вещей и выезда. Но напомним еще раз, что заключение сделки купли-продажи - это не быстрый процесс, он может затянуться на несколько недель, а то и месяцев, если сделка сложная и за это время продавец может уже переехать. 

Со 100% уверенностью покупатель может заехать в квартиру, если она была свободная, в ней никто не жил. Нужно только подписать документы, передать ключи и можно заезжать. 

Дольше всего приходится ждать заезда при альтернативной сделке, когда продавец продает свою квартиру и ему нужно купить для себя новый объект недвижимости. В таких сделках переезд в квартиру может затянуться на несколько месяцев и финальный срок прописывается в договоре купли-продажи. 

Разумный срок для освобождения квартиры

Считается, что одного месяца будет достаточно, чтобы подыскать для себя новое жилье, собрать вещи и освободить жилплощадь. Но учитывайте, что разумный срок определяется только практикой, а на самом деле он может быть больше или меньше. Все зависит от ваших договоренностей и условий, с которыми сталкивается покупатель и продавец. 

Некоторые продавцы идут навстречу покупателю, и если ему негде жить, быстро освобождают квартиру. В некоторых случаях приходится ждать переезда 1-2 месяца, когда продавец не может найти себе подходящую квартиру в Пушкино. Но если в договоре купли-продажи прописан срок переезда, то продавец должен освободить квартиру в установленные сроки. А если ему некуда переезжать, можно снять квартиру для себя. 

Сколько времени можно проживать без прописки?

Когда человек выезжает с одной квартиры, он должен оттуда выписаться. Жить без прописки в соответствии с законодательством можно не более 7 дней. То есть, за это время нужно найти для себя новую квартиру и прописаться в ней. Конечно, еще нужно закладывать на переезд от двух дней до недели. 

Даже если вы не можете за этот срок найти постоянного места жительства, то можно оформить временную регистрацию. Срок тоже не должен превышать недели. Но без постоянной регистрации нельзя проживает более 90 дней. То есть за три месяца вы все равно должны купить для себя новую квартиру или загородный дом после продажи старой недвижимости. Но согласитесь это очень долгий срок ожидания переезда в свою квартиру после ее покупки. 

Если вам нужно купить/продать или сдать/снять недвижимость в Пушкино, обращайтесь в компанию Гранд Сити. Опытные риэлторы быстро подберут подходящие объекты и проведут сделку в кратчайшее время.