Купить участок в Пушкино, Москве и Московской области

Покупка участка в Пушкино, Москве и Московской области может выступать как инвестиция в будущее, а не только как постройка для себя дома. Существует несколько способов инвестировать деньги, вложенные в покупку участка, которые мы опишем ниже.

Покупка участка для перепродажи в Московской области

При покупке участка в хорошем районе с развитой инфраструктурой, через 2-3 года вы сможете его продать значительно дороже. За эти годы наверняка в местности уже будет развита инфраструктура, появятся соседи, а поэтому ликвидность объекта повысится. Этот метод можно назвать одним из простых и безопасных способов для инвестиции. Самое главное - изучить территорию участка и познакомиться с дальнейшим планом застройки в выбранной местности. 

Покупка участка для межевания и дальнейшей продажи

Этот метод более привлекательный в плане инвестиций в землю, так как в сумме разные участки будут стоить дороже, чем один. Подобная схема популярна не только среди частных лиц, ей также пользуются и крупные инвесторы, которые покупают несколько больших участков в Московской области, делят их и выгодно продают. 

Этот путь инвестиций в землю более прибыльный, но он требует дополнительных затрат. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, его услуги обойдутся в 5-7 тыс. рублей. Также необходимо каждый из участков зарегистрировать в Росреестре. Если вы физическое лицо, то госпошлина за каждый участок составит 350 рублей. 

При разделении участков не делайте их меньше 4 соток, так как на маленьких участках запрещены капитальные постройки, и тогда вы их будете продавать долгое время В каждом регионе минимальный размер участка для строительства может отличаться. 

Покупка участка для строительства

Этот вариант еще прибыльнее, чем предыдущие два, но потребуется время. Он подразумевает покупку участка и строительства на нем дома под ключ. Так участок вместе с домом становится более привлекательным объектом для следующей продажи. За строительством цены на недвижимость еще подрастут, и вы сможете выгодно продать свой участок. 

Не все люди хотят заниматься строительством домов, потому вариант с готовым домом выигрывает, если сравнивать его с продажей пустого участка. Но такой вариант вложения денег подойдет не всем людям, чтобы получить доход 20-50% вы должны разбираться в строительстве и сможете построить дом с минимальными вложениями и быстро. 

Если участок большой, его можно разделить на несколько маленьких и построить на них дома, готовые для реализации. Это самый выгодный способ приобретения участка, но он требует больших вложений. 

Проверка участка перед покупкой

Но на словах все так просто и красиво, на самом же деле существует много подводных камней в приобретении участка. Поэтому мы рекомендуем обращаться к специалистам из агентства недвижимости «Гранд Сити», чтобы сделка была прозрачной и «чистой». Ниже перечислим основные моменты, на какие нужно обратить внимание при покупке загородного участка:

1. Юридическая документация. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в «чистоте» документов. Самая важная информация касается права собственности на участок. Важно проверить отсутствие обременений, сколько раз менялись собственники и режим собственности.
2. Вид разрешенного строительства. Большей популярностью пользуются участки ИЖС, на которых можно строить жилые дома. Можно рассматривать и СНТ, но как правило, такие участки удалены от Москвы, поэтому спрос на них меньше и стоимость объекта будет ниже, чем в Подмосковье. Помните, что большей ценой обладают участки, расположенные вблизи города с хорошо развитой инфраструктурой. 
3. Уровень грунтовых вод. Перед покупкой участка необходимо проверить, было ли проведено геологическое изыскание. Если оно проводилось, у собственника будут необходимые документы. Покупать землю без подобного заключения опасно - от уровня залегания грунтовых вод зависит сложность строительства и финансы, которые потребуется вложить. 
4. Наличие коммуникаций. Самыми ликвидными участками можно назвать те, к которым уже подключены все коммуникации. Конечно, электричество и обустройство скважины можно выполнить и позже, но все это повлечет за собой дополнительные расходы и ваша прибыль будет меньше.

Если вы хотели купить участок в Пушкино или Московской области для дальнейшей продажи, обращайтесь к нашим специалистам недвижимости. Также у нас можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Риелторы «Гранд Сити» подберут объекты, исходя от ваших параметров, проверят «чистоту» сделки и проведут ее в кратчайшее время. Для консультации специалиста позвоните по телефону горячей линии или заполните форму обратной связи на сайте.