Выбрать загородную недвижимость в Пушкино: опытные риэлторы

С наступлением летнего сезона преимущества загородного частного дома становятся все очевиднее и очевиднее. А поэтому летом большой процент сделок проводится именно по загородной недвижимости: кто-то покупает для себя дома, кто-то довольствуется дачей. В Пушкино большой выбор загородной недвижимости и с первого взгляда большинство объектов очень красивые и комфортные для жизни или летнего пребывания. 

Но стоит помнить, что покупка дома - это более ответственный процесс, чем покупка квартиры на вторичном рынке. При выборе дома очень много нюансов и не всегда покупатели понимают, на что нужно обращать внимание. Ниже перечислим самые популярные ошибки покупателей, которые избавят вас от неприятностей при покупке загородной недвижимости. 

Просмотр объекта один раз

При первом просмотре объекта у каждого заинтересованного покупателя загораются глаза и чувства эйфории переполняют, что заметить какие-то возможные «косяки» и подводные камни не получается. Если вам действительно понравился этот вариант, необходимо приехать еще раз на просмотр с «холодной» головой и после этого принимать решение. 

Отказ от просмотра документов

Конечно, лучше всего покупать загородную недвижимость вместе с риелтором, кто проверит все документы и убедится в чистоте сделки. Но если вы сами решили покупать недвижимость, убедитесь, что у собственника все в порядке с документами и они все есть. Каждый участок должен иметь кадастровый номер и стоять на учете. Без этого документа купить, продать, подарить или обменять участок не получится. В выписке ЕГРН должен быть схематически изображен участок, это означает, что границы юридически зарегистрированы. 

Несоответствие границ участка

Очень часто на моменте просмотра и покупки земельного участка люди пренебрегают вопросом об определении границ. Но они даже не представляют сколько хлопот и проблем в дальнейшем это может принести. Очень часто соседские участки разделены забором не соответствуют данным, которые представлены в ЕГРН. На практике случается и такая ситуация, что границы участка вовсе отсутствуют в юридических документах. 

В дальнейшем несоответствие этих данных может обернуться спорами и судебными разбирательствами с соседями. В некоторых случаях может требоваться снос дома - поэтому этот этап не нужно игнорировать на этапе просмотра дома. 

Игнорирование информации о воде 

Очень часто люди, кто живет за городом сталкиваются с использованием плохой воды. Вам нужно узнать о состоянии воды не только у собственников, но и у соседей. Ведь водой вы будете пользоваться каждый день и от ее состояния зависит ваше здоровье. 

Игнорирование географического положения объекта

При покупке загородного дома не стоит акцентироваться только на сам дом и его материальные объекты. Не стоит ориентироваться только на само жилище, наличие хозяйственных построек, которые вы в дальнейшем сможете сами возвести. 

Если вы работаете в самом центре Пушкино, то искать дом нужно не сильно далеко, чтобы не тратить на дорогу несколько часов в день. Также нужно смотреть, что находится рядом с домом, если неподалеку от него стоит какой-то перерабатывающий завод, то даже через несколько лет его вряд ли куда-то перенесут. Также очень часто люди отказываются от покупки жилых домов поблизости с дорогами, чтобы избежать шума и пыли. 

Отказ от знакомства с инфраструктурой

Многие люди кто привык жить в Пушкино, недооценивают, насколько проблематичной может оказаться жизнь за городом. Обязательно узнайте, насколько близко расположены магазины, торговые центры, больницы. Если у вас есть дети, важно убедиться в наличии детских садов и школ. 

Помимо этого не лишним будет познакомиться с соседями, ведь вам с ними в случае покупки жить долгое время вместе. 

Обращение внимание только на цену

Если стоимость на загородную недвижимость уж очень низкая, не спешите торопиться и оформлять сделку. Нужно вместе с риелтором попытаться понять, почему цена так привлекательна. В некоторых случаях за низкой стоимостью недвижимости скрываются какие-то дефекты и подводные камни, поэтому нужно тщательно проверять все документы. 

Причина может крыться в простом - расположение рядом с домом каких-то предприятий. Если вы сами не знакомы с районом, откройте 2Гис или Гугл карты, чтобы подробнее ознакомиться с местностью. Также можно найти сообщества этого района, осмотреть, какие проблемы обсуждают жильцы, с чем борются. Также можно создать свою ветку обсуждений и разузнать все плюсы и минусы этого места. 

Надежда на материнский капитал

Основное предназначении материнского капитала - использование для покупки недвижимости или строительство дома. Очень часто многие люди, не узнав тонкости совершения сделок с использованием материнского капитала, считают, что эта сумма есть у них на руках. Но тут тоже есть свои нюансы. Для того чтобы купить готовый дом на деньги государства, необходимо, чтобы его юридическое назначение было как «жилое помещение». Пустую землю не получится купить за деньги материнского капитала - у вас должны быть свои средства. Но деньги из материнского капитала можно будет потратить на строительство дома. Но сам участок должен быть предназначен для индивидуального жилого строительства.

Если вы в поисках дома своей мечты неподалеку от Пушкино, обращайтесь к риелторам из компании «Гранд Сити». Наши специалисты подберут дом по вашим критериям и проследят за чистотой сделки.