Купить однокомнатную квартиру в Пушкино и Московской области

О своей квартире мечтает каждый человек, но как быть, если денег нет на ее покупку, учитывая насколько высока стоимость квартир в Москве и Московской области. Ниже перечислим несколько способов покупки квартиры, если у вас нет денег для ее приобретения.

Субсидия на покупку квартиры в Московской области 

В каждом регионе, в том числе в Московской области действуют разные субсидии на покупку квартир. Речь может идти о молодых специалистах, кто рассматривает покупку 1-комнатной или двухкомнатной квартиры. Но чаще всего такие субсидии оформляют семьи с детьми или без, которым необходимо рассматривать недвижимость больше, чем однокомнатную квартиру. 

Есть федеральные программы, которые рассчитаны для жителей России. Также есть региональные программы для поддержки населения, которые финансируются региональным бюджетом. Уточнить об имеющихся программах по обеспечению жильем граждан можно в органах социальной защиты или администрации своего населенного пункта. 

К плюсам использования поддержки от государства можно отнести возможность улучшить свои жилищные условия без вложений или с минимальными вложениями. К минусам использования субсидий и льгот можно отнести долгое ожидание, порой своей очереди приходится ждать 5-10 лет. Также при использовании льгот от государства потребуется собрать большой перечень документов. В некоторых случаях вы не сможете оформить недвижимость в собственность, разрешено только проживание в ней. 

Материнский капитал

Ранее материнский капитал выдавался только на второго и последующих детей. Сейчас же его можно получить и после рождения первого ребенка, если он рожден или усыновлен после 2020 года. Размер материнского капитала на первого ребенка составляет 630 380, 78 руб, доплата за второго ребенка 202 643,96 руб.

Конечно, в крупном мегаполисе и Московской области купить недвижимость на материнский капитал не получится, но ее можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. К минусам такого использования денег при покупке однокомнатной квартиры можно отнести наделение всех детей долями, что может быть затруднительным при дальнейшей продаже недвижимости. 

Продажа имеющейся квартиры

Если вы присматриваете однокомнатную квартиру в Пушкино с хорошим ремонтом, развитой инфраструктурой, и у вас есть жилье на вторичном рынке, то можно решить свой жилищный вопрос быстро. Нужно продать свое жилье на вторичном рынке и на полученные деньги купить квартиру в новом красивом районе. Очень часто люди стараются продавать недвижимость, которая приходит в наследство от родственников, так как не собираются сами жить в домах старого жилого фонда.

Причем не всегда речь идет о квартирке, это может быть заброшенная дача, участок, расположенный далеко от города или гараж, которым никто не пользуется. Рационально будет продать эту недвижимость и купить себе в городе квартиру возможно с доплатой. 

Ипотека

На сегодняшний день - это самый популярный способ решения вопроса с покупкой недвижимости. Даже если у вас нет личных средств для первоначального взноса, можно в договоре купли-продажи завысить стоимость недвижимости, чтобы получить большую сумму от банка для покупки. Но если у вас есть уже недвижимость и вы хотите купить еще однокомнатную квартиру в Пушкино, то можете оформить ипотеку без первоначального взноса. Тогда залогом вашей новой недвижимости будет та квартира, которая у вас уже имеется. Но в таком случае ставка по ипотечному кредиту будет выше, чем ключевая ставка. 

Не стоит так бояться ипотеки из-за высокой процентной ставки. Эксперты прогнозируют ее снижение в дальнейшем. А если у вас официальная работа, то вы можете получить до 650 000 рублей в рамках налогового вычета. 

Потребительский кредит

Такой вариант подойдет, если однокомнатная квартира стоит недорого и у вас уже есть небольшая часть накоплений. В таком случае правильно будет оформить кредит на квартиру, нежели ипотеку, где нужно оформлять большой пакет документов и оставлять квартиру в залог банку. Потребительский кредит оформляется на срок 5-7 лет и проценты по нему в итоге будут не такие большие, как ипотечные.

Рассрочка

Отличный вариант для тех людей, у кого нет большой суммы денег. Но чаще всего такой вариант предлагают застройщики на квартиры в новостройках или частные дома. Ну и полностью без денег купить недвижимость не получится, у вас должна быть сумма для первоначального взноса, а это 20-50% от стоимости недвижимости. Получить более подробную информацию о таком методе покупки недвижимости можно у застройщика, условия разных компаний могут сильно разниться. Есть даже застройщики, которые работают без первоначального взноса, но тогда срок рассрочки будет меньше. 

При выборе такого варианта вы существенно экономите на процентах. Но будьте готовы к тому, что ежемесячные платежи будут большими. 

Займ у друзей или родственников

Если вы уверены в своей платежеспособности и у вас есть родственники, кто может вам одолжить сумму на покупку однокомнатной квартиры, то правильным решением будет обратиться к ним. Не нужно платить проценты по ипотеке или кредиту, собирать пакет документов, обращаться в банк. Но в реальной жизни найти таких друзей и родственников сложно, но все же это реальный вариант. Самое главное оформить все документально с нотариусом, чтобы избежать конфликтных и спорных ситуаций. 

Договор ренты

В Москве и Московской области такое получение недвижимости не является распространенным. Договор ренты является соглашением, при котором об одном человеке заботится другой человек или его семья в обмен на передачу квартиры в собственность. Очень часто такая практика встречается среди одиноких пенсионеров, о которых не могут заботиться родственники. Забота может быть физической и заключаться в денежном эквиваленте. Для того чтобы избежать обмана, необходима консультация грамотного юриста и заверение всех документов у нотариуса.

Но не стоит быть готовым к «легким деньгам». Чаще всего договор ренты заключается на пожизненное содержание человека, вплоть до его смерти. Вы должны принимать на себя ответственность за уходом за посторонним человеком на долгие годы. 

У каждого из этих вариантов есть плюсы и минусы, но благодаря им можно купить недвижимость, даже не имея на руках небольшую сумму денег. Обращайтесь к нашим риелторам, чтобы быть уверенным в «чистоте» сделки.