Арендная плата в Пушкино: как определить адекватную цену

Когда вы решили сдавать свою квартиру или дом - самое главное, это не прогадать с ценой, чтобы долгое время не искать людей, кто готов снять ваше жилье. Конечно, лучше всего обратиться в риелторскую компанию, чтобы быстро сдать квартиру в Пушкино и определить адекватную стоимость. 

Арендная плата - это сумма, которую хочет получить арендодатель за пользование своим имуществом. Обязательно нужно заключить договор в двух экземплярах, в котором прописывается ежемесячная плата за съем. Дополнительно можно обсудить оплату части коммунальных услуг, которые оплачивает квартиросъемщик, обычно это свет и вода. И если у вас в квартире нет какой-то мебели, ее могут купить новые жильцы и вычесть стоимость из арендной платы. Но это не обязательно, вы сами принимаете решение, делать так или нет.

От чего зависит размер арендной платы в Пушкино?

Как и при продаже вторичной недвижимости при аренде квартиры для определения правильной цены нужно учесть разные факторы. В первую очередь на стоимость квартиры для аренды играет ситуация на рынке. Если спрос гораздо больше чем есть предложение в Пушкино, то можно немного завысить стоимость на квартиру, и ее все равно снимут. Но если предложений гораздо больше, чем спроса, то продать свою квартиру за увеличенную цену будет сложно. Нужно ориентироваться стоимости квартир, что предлагают другие собственники. 

Конечно, нужно отталкиваться от цен на квартиры, которые сдаются в ближайших районах. Также учитывайте состояние квартиры и что остается при аренде. Большую роль играет инфраструктура района и престижность. Конечно, квартира в новостройке в новом районе будет стоить дороже, чем хрущевка на вторичном рынке. Такое ценообразование касается не только сдачи, но и продажи. 

Не менее важные факторы, на которые нужно ориентироваться при определении цены на аренду квартир в Пушкино:

• транспортная развязка (чем больше остановок и маршрутов находится в районе, тем дороже можно сдать квартиру);
• инфраструктура рядом с квартирой - школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые центры, салоны красоты, фитнес-центры;
• места для прогулок поблизости;
• наличие парковочных мест.

Исходя от этих характеристик района определяется адекватная стоимость на аренду квартиры. Но гораздо важнее состояние самой квартиры и дома. Большую роль играет площадь квартиры, количество комнат и тип ремонта. Для того чтобы сдать квартиру как можно дороже, необходимо его благоустроить мебелью, сделать ремонт, установить необходимую технику, провести интернет. 

Но есть еще и ряд факторов, которые влияют на стоимость аренды, не зависящие от собственника. Большую роль играет состояние подъезда, его чистота, наличие лифта, открытой террасы между этажами. Увеличить стоимость может чистый подъезд, видеонаблюдение, красивая парадная с зеркалами, охраной. Цены на квартиры даже в одном районе будут зависеть от типа дома: хрущевка, новостройка, сталинка, панельный, кирпичный дом.

Также при аренде квартиры не менее решающим фактором цены является этаж. Самые дешевые варианты расположены на первом и последнем этаже. 

Почему важно правильно определять цену на квартиру?

Конечно, каждый человек хочет извлечь как можно больше прибыли со сдачи своей квартиры в аренду. Но все-таки нужно подстраиваться под реалии рынка, если вы не хотите, чтобы квартира простаивала в поисках арендодателей несколько месяцев. 

Если поставить слишком высокую цену за квартиру, то будет сложно найти арендодателя в Пушкино. Если кому-то нужно срочно заехать и других вариантов нет в нужном районе, они могут выбрать вашу квартиру. Но при любом удобном случае будут пытаться съехать с нее, как только подвернется более выгодный вариант. А постоянно заселять новых жильцов вряд ли вам хочется и терять свое время. 

Ну и слишком низкую цену ставить не нужно - не по рынку. Так вы будете получать не высокий доход, а расходы коммунальных услуг постоянно растут. Да и многих людей в поиске может отпугнуть такой вариант, если сдавать квартиру подозрительно дешево. 

Если вам нужно сдать квартиру в Пушкино и вы не можете определить ее цену - обращайтесь в компанию Гранд Сити. Опытные риелторы после осмотра помогут назвать адекватную стоимость и быстро сдадут вашу квартиру.