Сделки с коммерческой недвижимостью являются вторыми по популярности после сделок на вторичном рынке. Коммерческая недвижимость - это один из стабильных активов с минимальным риском. Но они имеют несколько нюансов и не так просты, как покупка и продажа квартир. При работе с коммерческими объектами справиться без агента по недвижимости просто невозможно. Только специалист сможет правильно провести сделку, подготовить все документы и проследить за чистотой. 

Покупают помещения для коммерческой недвижимости частные лица и организации. Порядок расчета и проведения сделки может отличаться, поэтому без опытного агента не обойтись. Не обязательно покупать коммерческую недвижимость для ведения бизнеса, собственник ее может сдавать в аренду. Если вы ищете коммерческое помещение для аренды, можете ознакомиться с нашим предложениями. 

Какие объекты считаются коммерческой недвижимостью

Коммерческая недвижимость в Пушкино пользуется большим спросом, так как новые заведения открываются регулярно. Коммерческая недвижимость - это нежилые объекты, предназначенные для предпринимательской деятельности. Она бывает таких типов:

• торговая - здания предназначены для открытия магазинов, торговых центров, аптек и других учреждений для торговли;
• офисная - здания используют для бизнес-центров и офисов;
• свободного назначения - эти помещения подходят для ведения любого бизнеса: кафе, магазин, спортивный центр;
• индустриальная - такие помещения используют для складов, производственных зданий, рабочих цехов;
• социальная - помещения предназначены для спортивных залов, больниц, детских садов;
• апартаменты - по своим характеристикам этот тип коммерческой недвижимости напоминает вторичную недвижимость и предоставлен для сдачи в аренду. 

Помимо недвижимых объектов для коммерческих помещений у нас можно купить земельные участки под строительство предприятий и заведений, для ведения коммерческой деятельности.

Главное отличие коммерческой недвижимости от остальных объектов в том, что она нежилая и не предназначена для проживания людей. Если говорить об апартаментах, то они зачастую находятся в многоквартирных дома и выглядят как вторичное жилье. Но в таком объекте недвижимости не получится прописаться, ее можно использовать только для сдачи другим людям и извлекать из этого прибыль. Поэтому стоимость на апартаменты гораздо выше, чем на обычные квартиры. 

От чего зависит стоимость коммерческой недвижимости

Как, и при покупке вторичного, первичного жилья, загородной недвижимости стоимость на коммерческие объекты зависит от разных факторов. В первую очередь покупатель смотрит на инвестиционную привлекательность объекта. Цена зависит от таких параметров:

• месторасположение объекта (дороже всего помещения стоят в центральной части города в проходимых местах);
• этаж, на котором располагается помещение (дороже всего помещения на первом этаже с отдельным входом);
• состояние недвижимости (цена зависит от состояния ремонта, наличия техники, мебели);
• площадь - это один из главных параметров при определении цены объекта.

Самые дешевые помещения в цоколе и подвале. Это объясняется тем, что такие помещения неудобны из-за лестниц, по которым нужно спускаться. Также в цоколе могут быть неприятные запахи, высокая влажность. Такие помещения подходят не для любого вида деятельности. 

При выборе места для покупки недвижимости оцените его пешеходный и автомобильный трафик. Если место многолюдное, то и цена будет значительно выше, но вы сможете сэкономить на рекламе. Отличное место то, где проходит в дневные часы 100-300 человек каждый час. 

Но при поиске коммерческой недвижимости в Пушкино будьте готовы к тому, что она стоит гораздо дороже жилой недвижимости. Но некоторые собственники необоснованно завышают стоимость на объекты. И, для того чтобы купить недвижимость для коммерческого использования выгодно, вам необходимо воспользоваться услугами агентства недвижимости. Только опытный специалист сможет определить, ликвидна ли стоимость жилья, также можно провести оценку недвижимости. 

Если вам нужно купить или продать коммерческую недвижимость, обращайтесь в компанию Гранд Сити. У нас только опытные агенты, с которыми сделка пройдет быстро и легко. Вы можете сами позвонить на горячую линию или заказать обратный звонок на сайте. В разделе с коммерческой недвижимостью уже представлены варианты объектов, которые находятся на продаже. Вы можете с ним ознакомиться заранее и подобрать те варианты, которые для вас подходят. А если вам нужно продать невидимость, можно определить примерную стоимость.