Аренда коммерческой недвижимости в Пушкино - это популярная и востребованная услуга. Ежемесячно открываются новые заведения, предприниматели развивают бизнес, но купить коммерческую недвижимость непосильно. Поэтому аренда коммерческой недвижимости востребована постоянно. Но, для того чтобы получать прибыль и развивать свой бизнес, необходимо найти подходящее помещение. Есть несколько нюансов при выборе коммерческой недвижимости. 

На рынке недвижимости встречается много мошенников, а поэтому арендовать коммерческую недвижимость нужно только с агентом по недвижимости. Специалист подберет оптимальные варианты, подготовит все документы, юридически проверит объект недвижимости. 

Как выбрать коммерческое помещение для аренды

Для того чтобы подобрать хорошее помещение для коммерческой деятельности в Пушкино, обращайтесь к опытным агентам в компанию Гранд Сити. Ниже перечислим основные особенности, на какие стоит обращать внимание при подборе коммерческих помещений:

• Район. Подбор района нужно делать в зависимости от того, каким бизнесом вы планируете заниматься. Для открытия ресторанов, сетевых магазинов, модных бутиков, туристических центров оптимально подходит центральная часть города. А если вы планируете открыть продуктовый магазин, салон красоты спортивный клуб, то отлично подойдут спальные районы. Более выгодные предложения по цене в спальных районах, в центре аренда будет дорогой. 
• Месторасположение. Этот параметр тоже зависит от сферы, в которой вы хотите развиваться. Но обязательно должен быть удобным подъезд к вашей компании, парковочные места, отдельный вход, где можно повесить вывеску. Место должно быть проходным, это существенно увеличит продажи. Конечно если вы продаете специализированные товары, то к вам будут ехать специально люди с других районов. 
• Соседи и конкуренты. Если поблизости с предполагаемым помещением находится компания с похожими на ваши товарами, то вы должны предложить более рыночную цену покупателям, особенно на этапе открытия. Выгодно открывать помещения поблизости с сетевыми магазинами, где большая проходимость людей. 
• Стоимость аренды. Учитывайте, что стоимость аренды должна составлять не больше 30% от вашего дохода, потому рассчитывайте свою выручку. Также стоит брать во внимание, что помимо арендной платы необходимо еще оплачивать и коммунальные платежи.
• Состояние помещения и ремонт. Как правило при аренде коммерческих помещений на оснащенность мало кто обращает внимание, потому что арендодатель делает ремонт под себя и завозит свою мебель, технику. Если же в помещении уже есть какая-то мебель, но она вам не нужна, сразу нужно оговориться, что собственник может ее вывести.

При заключении договора нужно прописывать правила пользования помещением. Обычно арендодатели делают ремонт под себя, но в случае расторжения договора вы должны вернуть помещению прежний внешний вид. 

Арендная плата за коммерческое помещение

Арендная плата за коммерческое помещение может быть разной, тут все зависит от условий, которые предлагает собственник помещения. Арендная плата может состоять из 3 составляющих:

• фиксированная сумма;
• переменная часть;
• коммунальные платежи.

Фиксированная сумма - это часть арендной платы, которая каждый месяц одинаковая, она не зависит ни от каких факторов и уплачивается при любых обстоятельствах. Многие собственники ограничиваются только этой составляющей. Но иногда в договоре прописана и переменная сумма. Переменный платеж - это процент от продаж. Зачастую такой тип расчета предусмотрен в сезонном бизнесе, и в месяцы со спадом выручки этот процент меньше, чем в самые активные месяцы. Коммунальные платежи - это еще одна составляющая, которую уплачивает арендатор. Тип коммунальных услуг прописывается в договоре, это может быть свет, вода, отопление, вывоз мусора, видеонаблюдение, охрана, аренда рекламных мест. 

В нашем агентстве недвижимости можно арендовать не только коммерческую недвижимость. У нас можно арендовать квартиру или загородный дом. Для того чтобы связаться с агентом по недвижимости, позвоните на горячую линию или оформите обратный звонок. Самостоятельно можно посмотреть на нашем сайте имеющиеся объекты коммерческой недвижимости для аренды. А если вы хотите сдать свое коммерческое помещение, тоже можете обратиться к нашим специалистам. Если вы сами не можете определить оптимальную стоимость на свой объект, наши специалисты помогут вам в этом.